香港樓市新動向亞傅體育app官網入口下載。

10月中旬，香港特區行政主座李家超發表《行政主座2024年施政講演》（簡稱《施政講演》）?！妒┱v演》在樓市方面推出了多項重磅措施，其中包括放寬住宅貸款、允許投資外僑購入住宅物業等多項舉措，旨在進一步提振香港樓市，市集也有積極響應。

前10月房錢指數仍高潮4.78%

11月27日，香港特區政府差餉物業估價署公布的數據知道，10月香港私東說念主住宅樓價指數為290.1點，環比上升0.6%，截止5個月的跌勢。同期，香港房錢價錢出現回調，房錢指數在連升多個月后回落。數據知道，10月香港房錢指數報194.9點，環比回落0.3%，同比上升5.1%。從累計情況看，本年前10個月房錢指數仍累計高潮4.78%。

香港一手新址技倆 吳家明攝

據香港華夏地產統計，10月香港一手新址成交量面對3000宗，是本年2月全面“撤辣”后成交第二多的月份。本年以來，香港舉座一手房新銷量已沖破1.5萬宗，較2023年全年約10790宗多出稀薄三成。

記者也采訪了香港沙田、上水的房產中介司理，受訪東說念主士默示，最近一個多月以來謀劃的東說念主數比較以往有所增長，樓市戰術放寬也促使部分買家加速了參預市集的有綢繆要領。關于內地買家來說，香港的“房錢呈報率”一直是參考的伏擊觀點。好意思聯物業寰宇探究中心總監何倩茹默示，跟著好意思聯儲降息，香港物業價錢觸底反彈的呼聲相稱高，來回量也隨之上升。此外，本年比較多內地客戶也認可香港物業當今的價錢處于低位水平且房錢呈報率較高，符合進行金錢豎立。

房價短期內或觸底反彈

本年2月28日，香港特區政府財政司司長陳茂波在公布2024/2025財政年度特區政府財政預算案時，曉諭搗毀悉數樓市“辣招”，即悉數住宅物業來回毋庸再繳付格外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。香港樓市“撤辣”之后，內地買家亦然主力之一。

香港華夏地產發布數據知道，本年前三季度，香港一二手私東說念主住宅市集錄得33915宗商業登記。其中，“普通話拼音買家”（即買家登記英文名字為普通話拼音，基本齊是來自內地）占8133宗，比例為24%，觸及金額高達906億港元，兩個數字均沖破歷史記錄，這終點于每名內地購房者平均消耗逾1100萬港元在香港買房。而昨年同期，香港“普通話拼音買家”的一二手私東說念主住宅來回量和來回金額分袂是4854宗和633億港元。

時隔多年，香港樓市重返“零辣招”時間。僅僅，跟著技術推移，樓市“撤辣”的遵循依然在遞減。有分析東說念主士默示，近期香港房價出現反彈，背后是9月中旬降息及內地出臺樓市新政帶來的樂不雅感情，加上10月初市集憧憬《施政講演》會為樓市增多暖意，是以房價回升的力度較預期強盛。世邦魏理仕預測，香港樓價短期內將觸底反彈，其中藍籌屋苑及較新技倆將首先回穩或反彈。

此前，跟隨香港樓市的熱度下落，建立商也打起了價錢戰，多個新盤齊推出了廉價促銷行徑。有業內東說念主士默示，當今香港發展商已減少降價的幅度，以至小幅度“漲價”，而這有助于踏實房價。

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