北京本年第三宗總價超百億元地塊降生。
12月12日,北京市豐臺區(qū)萬泉寺村棚戶區(qū)翻新地皮開拓神態(tài)FT00-0613-0024地塊R2二類居住用地出讓,最終被中海地產(chǎn)以底價110.54億元收入囊中,成交樓面價6.2萬元/正常米。
地塊梗概 起頭:中指斟酌院
字據(jù)出讓文獻,該地塊位于北京市西南二環(huán)、三環(huán)之間的豐臺區(qū)太平橋街談,面積6.37萬正常米,建筑界限約17.83萬正常米,一起誕生商品住房,無需配建保險性住房,容積率2.8,控高80米。
《逐日經(jīng)濟新聞》記者諦視到,該地塊是2021年北京踐諾限價后,時隔三年推出的首宗不限價地塊,同期亦然繼向陽酒仙橋舊改+孫河前葦溝組團棚改+中關(guān)村(000931)向陽園北區(qū)0017地塊、酒仙橋+十八里店+小紅門組團地塊之后,本年北京第三宗總價超百億元的地塊。
此前的11月29日,“酒仙橋+小紅門+十八里店”組合地塊被中海地產(chǎn)以153.32億元競得,創(chuàng)造了北京總價“地王”記載。
“不限價地塊一方面闡發(fā)價高者得正在成為北京優(yōu)質(zhì)土拍的新趨勢,另一方面也恰是把樓市交還給阛阓的有勁表示。”
中指斟酌院地皮阛阓斟酌認(rèn)真東談主義凱線路,該地塊所處區(qū)域環(huán)線位置優(yōu)厚,屬于南二環(huán)與三環(huán)之間,且位于麗澤金融商務(wù)區(qū)輻照范圍內(nèi),距離地鐵房山北延線東管頭南站約800米。但該地塊附進京滬線鐵路,雜音較大。同期,地塊里面中央有一處明代眷屬祭祀臺基名勝,狹長,屬于考古斟酌發(fā)現(xiàn),必須保留。
地塊位置 起頭:中指斟酌院
現(xiàn)在,該地塊周邊在售神態(tài)大多過問尾盤銷售期。北側(cè)端禮著竣事現(xiàn)在共網(wǎng)簽359套,網(wǎng)簽均價11.04萬元/正常米,去化率88%。南側(cè)北京瑞府網(wǎng)簽534套,網(wǎng)簽均價9.84萬元/正常米,去化率97%;北京悅府網(wǎng)簽602套,網(wǎng)簽均價10.98萬元/正常米,去化率94%。
中海地產(chǎn)12月5日公告披露,本年前11月,中國國外系列公司累計合約物業(yè)銷售金額約2704.66億元,相應(yīng)的累計銷售面積約1018.6萬正常米,折柳按年著落5.8%及17.7%;收購地皮累計權(quán)利建筑面積約275.57萬正常米,累計權(quán)利地皮出讓金約為416.09億元,位于行業(yè)第三。
封面圖片起頭:每經(jīng)記者 王帆 攝
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