北京本年第三宗總價超百億元地塊降生。

12月12日，北京市豐臺區萬泉寺村棚戶區翻新地皮開拓神態FT00-0613-0024地塊R2二類居住用地出讓，最終被中海地產以底價110.54億元收入囊中，成交樓面價6.2萬元/正常米。

地塊梗概 起頭：中指斟酌院

字據出讓文獻，該地塊位于北京市西南二環、三環之間的豐臺區太平橋街談，面積6.37萬正常米，建筑界限約17.83萬正常米，一起誕生商品住房，無需配建保險性住房，容積率2.8，控高80米。

《逐日經濟新聞》記者諦視到，該地塊是2021年北京踐諾限價后，時隔三年推出的首宗不限價地塊，同期亦然繼向陽酒仙橋舊改+孫河前葦溝組團棚改+中關村(000931)向陽園北區0017地塊、酒仙橋+十八里店+小紅門組團地塊之后，本年北京第三宗總價超百億元的地塊。

此前的11月29日，“酒仙橋+小紅門+十八里店”組合地塊被中海地產以153.32億元競得，創造了北京總價“地王”記載。

“不限價地塊一方面闡發價高者得正在成為北京優質土拍的新趨勢，另一方面也恰是把樓市交還給阛阓的有勁表示。”

中指斟酌院地皮阛阓斟酌認真東談主義凱線路，該地塊所處區域環線位置優厚，屬于南二環與三環之間，且位于麗澤金融商務區輻照范圍內，距離地鐵房山北延線東管頭南站約800米。但該地塊附進京滬線鐵路，雜音較大。同期，地塊里面中央有一處明代眷屬祭祀臺基名勝，狹長，屬于考古斟酌發現，必須保留。

地塊位置 起頭：中指斟酌院

現在，該地塊周邊在售神態大多過問尾盤銷售期。北側端禮著竣事現在共網簽359套，網簽均價11.04萬元/正常米，去化率88%。南側北京瑞府網簽534套，網簽均價9.84萬元/正常米，去化率97%；北京悅府網簽602套，網簽均價10.98萬元/正常米，去化率94%。

中海地產12月5日公告披露，本年前11月，中國國外系列公司累計合約物業銷售金額約2704.66億元，相應的累計銷售面積約1018.6萬正常米，折柳按年著落5.8%及17.7%；收購地皮累計權利建筑面積約275.57萬正常米，累計權利地皮出讓金約為416.09億元，位于行業第三。

封面圖片起頭：每經記者 王帆 攝

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